Федеральное государственное бюджетное учреждение науки

Институт неорганической химии им. А.В. Николаева

Сибирского отделения Российской академии наук

Жилищные программы для сотрудников СО РАН

В настоящий момент действуют 4 программы по улучшению жилищных условий:

Ипотечный кредит для Молодых учёных

1. АИЖК

«Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» запустило пилотный проект по ипотечному кредитованию молодых учёных (до 35 лет; доктора наук - до 40 лет). Сначала планируется изучить спрос, отработать механизмы выдачи, выкупа и сопровождения ипотечных кредитов на ограниченном количестве выданных кредитов (не более 50 кредитов/займов). При этом у всех партнеров Агентства при кредитовании по продукту «Молодые ученые» действует единый подход к процедуре выдачи кредитов.

Ключевые особенности продукта:

Новый механизм расчета максимальной суммы кредита и ежегодно растущего платежа позволяет молодому ученому уже в начале карьеры задуматься о приобретении квартиры и при этом получить сумму по кредиту больше, чем та, на которую он мог бы рассчитывать с учетом своих доходов. Специальный график платежей учитывает рост доходов молодого специалиста в будущем. В начале срока кредитования выплаты по кредиту рассчитываются исходя из текущих доходов заемщика, это небольшой и комфортный платеж. Далее ежегодно происходит плавный рост суммы платежа, что обеспечивает оптимальное распределение кредитной нагрузки в течение всего срока кредитования.
Низкая ставка кредитования - 10-10,5% (зависит от размера первоначального взноса). Для сравнения: сегодня средневзвешенная ставка по рынку ипотеки в России составляет 12,1% (с начала 2011 года на 01.10.2011).
Минимальные требования к первоначальному взносу – от 10%. При этом в качестве части первоначального взноса могут быть учтены средства субсидий ФЦП «Жилище», региональные субсидии, и/или средства материнского (семейного) капитала.
В случае рождения ребенка предоставляется «льготный период» на срок до полутора лет, в течение которого платежи будут снижены.

Более подробная информация по данному продукту доступна на сайте http://www.noaik.ru/, http://www.ahml.ru/ и в файлах:

АИЖК о кредитном продукте	1.4 Mb27.09.2012
Информация Банка Глобэкс с партнёрами	80.0 Kb01.04.2013
Презентация продукта «Молодые учёные»	77.0 Kb27.01.2012
Справка о продукте	35.4 Kb27.09.2012

Презентация программы ипотечного кредитования «Молодые ученые»

Процентная ставка по этой программе одна из самых низких по стране. Под категорию “молодой ученый” подходят сотрудники до 35 лет с диссертацией, представленной к защите.
Презентация будет проведена двумя организациями, аккредитованными в АИЖК:

1. ЗАО “Надежный дом”.

Документы 1 (НД)	2.3 Mb28.10.2013
Документы 2 (НД)	2.8 Mb28.10.2013
Презентация продукта «Надёжный дом»	2.1 Mb28.10.2013

2. Банк “ГЛОБЭКС” с партнерами.

Калькулятор ипотечных кредитов для молодых учёных	479.0 Kb28.10.2013
Калькулятор ипотечных кредитов для молодых учёных (2)	495.0 Kb28.10.2013
Презентация ипотечных продуктов для молодых учёных (ГЛОБЭКС)	3.4 Mb28.10.2013

У организаций условия почти одинаковые, но есть отличия.

Место проведения мероприятия: конференц-зал Института органической химии Н.Н. Ворожцова, пр. Академика Лаврентьева д.9.

Приглашаются все желающие. Подробная информация в файлах в таблице выше.

2. Номос-банк

Презентация ипотечного кредитования Номос-Банк	1.6 Mb07.10.2011

3. АКБ МОСОБЛБАНК ОАО

АКБ МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ БАНК ОАО создан в 1992 году и успешно работает на рынке более 20 лет. По состоянию на 1 октября 2012 г. Банк занимает 32-е место в рейтинге «100 самых надежных крупнейших российских банков».

Банк предоставляет полный спектр банковских услуг высокого качества как для физических, так и для юридических лиц.

В конце 2012г. АИЖК был запущен новый ипотечный продукт – «Ипотека для молодых учёных». Подробная информация об этом продукте в прилагаемом файле.

Мособлбанк: «Ипотека для молодых учёных»	38.1 Kb04.02.2013

4. ВТБ 24

Презентация ипотечных продуктов ВТБ 24	382.5 Kb28.10.2013

▲ вверх

Малоэтажное строительство в районе реки Камышевка

На участке, площадью 153,1 гектара, расположенном на федеральных землях по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Барышевский сельсовет, в районе пос. Каинская Заимка (кадастровый номер 53:19: 164601:62), предполагается строительство в рамках жилищно-строительного отраслевого кооператива (ЖСК «Сигма») коттеджей, блок-квартир (таун-хаусов) и малоэтажных многоквартирных домов с заявленной ценой не более 30 тыс.руб. за квадратный метр. Презентацию проекта поселка можно посмотреть на YouTube.

По плану-графику, составленному совестно Советом молодых ученых РАН и Федеральным фондом содействия развитию жилищного строительства, строительство должно начаться в 2012-2013 гг.

Застройка будет вестись только комплексно, по типовым проектам и «под ключ». Предполагается подведение к участку за счет РЖС всех коммуникаций: электричество, газ, дороги, местная канализация. Вам останется только выбрать понравившийся проект и заплатить за дом (30% от стоимости жилья необходимо будет внести летом 2012 года).

Предположительные цифры:

Квартиры в многоквартирных домах
- 1-о комнатные или студии 28–45 кв. м
- 2-х комнатные 47–60 кв. м
- 3-х комнатные 66–85 кв. м
Жилые помещения в блокированных домах (таунхаузах)
- 3-х комнатные до 100 кв. м
- 4-х комнатные до 150 кв. м
Индивидуальные жилые дома
- от 90 до 125 кв. м
- от 125 до 150 кв. м

Предварительные проекты поселка и домов.

Дополнительная информация доступна на сайте ЖСК «Сигма».

▲ вверх

Жилищные сертификаты

По Федеральной целевой программе (ФЦП) «Жилище» на 2011-2015 гг, утверждённой постановлением правительства Российской Федерации от 17 декабря 2010 г. №1050, предоставляются социальные субсидии для получения жилья молодым учёным. Размер социальной выплаты по жилищному сертификату, определяется Приложением № 6 к ФЦП «Жилище».

Молодой ученый может быть признан участником мероприятий:

если его возраст не превышает 35 лет (для кандидата наук) или 40 лет (для докторов наук);
если он работает и научной организации научным работником и его общий стаж работы научным работником составляет не менее 5 лет;
если он признан научной организацией нуждающимся в улучшении жилищных условий по тем же основаниям, которые установлены статей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, в соответствии с порядком, определяемым академией наук и предусматривающим открытость и гласность процедуры признания нуждаемости.

По закону обладатель сертификата может купить готовое жилье на первичном или вторичном рынке, а также заключить предварительный договор о покупке жилья в новом доме на этапе строительства. Жилье можно приобретать с привлечением собственных или кредитных средств.
Квартира приобретается в общую собственность всех членов семьи, причем ее общая площадь должна быть не меньше нормы для постановки на учет по улучшению жилищных условий (по Новосибирской области - не менее 12 кв.м. общей площади квартиры на человека).
Владелец сертификата в течение срока его действия обязан подобрать жилье и представить в банк официально зарегистрированный в соответствующем полномочном органе договор купли-продажи данного помещения.

▲ вверх

ЖК «Серебрянное озеро»

В 800 м от микрорайона «Щ» Академгородка ведётся строительство ЖК «Серебрянное озеро». В прилагаемой презентации можно ознакомиться с данным проектом.

Презентация ЖК «Серебрянное озеро»	1.2 Mb03.09.2013 2.7 Mb16.12.2012

▲ вверх

ЖСК «Сигма»

К востоку от Академгородка ведётся строительство посёлка с индивидуальными жилыми домами для сотрудников наунчых институтов. Граждане могут быть приняты в члены ЖСК, если удовлетворяют Перечню категорий граждан, утверждаемому Правительством РФ. Ниже приводятся приказы по ИНХ СО РАН об утверждении списков сотрудников ИНХ СО РАН, вступающих в члены ЖСК «Сигма».

Приказ Об утверждении списка граждан, вступающих в члены ЖСК «Сигма» №15325-13 от 27.02.2015	815.8 Kb02.03.2015

▲ вверх

ЖСК «Веста»

Приказ Об утверждении списка граждан, вступающих в члены ЖСК «Веста» №15325-26 от 03.06.2015	334.9 Kb03.06.2015