Логотип ИНХ СО РАН

Федеральное государственное бюджетное учреждение науки

Институт неорганической химии им. А.В. Николаева

Сибирского отделения Российской академии наук

Жилищные программы для сотрудников СО РАН

В настоящий момент действуют 4 программы по улучшению жилищных условий:

    Ипотечный кредит для Молодых учёных

    1. АИЖК

    «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» запустило пилотный проект по ипотечному кредитованию молодых учёных (до 35 лет; доктора наук - до 40 лет). Сначала планируется изучить спрос, отработать механизмы выдачи, выкупа и сопровождения ипотечных кредитов на ограниченном количестве выданных кредитов (не более 50 кредитов/займов). При этом у всех партнеров Агентства при кредитовании по продукту «Молодые ученые» действует единый подход к процедуре выдачи кредитов.

    Ключевые особенности продукта:
    1. Новый механизм расчета максимальной суммы кредита и ежегодно растущего платежа позволяет молодому ученому уже в начале карьеры задуматься о приобретении квартиры и при этом получить сумму по кредиту больше, чем та, на которую он мог бы рассчитывать с учетом своих доходов. Специальный график платежей учитывает рост доходов молодого специалиста в будущем. В начале срока кредитования выплаты по кредиту рассчитываются исходя из текущих доходов заемщика, это небольшой и комфортный платеж. Далее ежегодно происходит плавный рост суммы платежа, что обеспечивает оптимальное распределение кредитной нагрузки в течение всего срока кредитования.
    2. Низкая ставка кредитования - 10-10,5% (зависит от размера первоначального взноса). Для сравнения: сегодня средневзвешенная ставка по рынку ипотеки в России составляет 12,1% (с начала 2011 года на 01.10.2011).
    3. Минимальные требования к первоначальному взносу – от 10%. При этом в качестве части первоначального взноса могут быть учтены средства субсидий ФЦП «Жилище», региональные субсидии, и/или средства материнского (семейного) капитала.
    4. В случае рождения ребенка предоставляется «льготный период» на срок до полутора лет, в течение которого платежи будут снижены.

    Более подробная информация по данному продукту доступна на сайте http://www.noaik.ru/, http://www.ahml.ru/ и в файлах:

    АИЖК о кредитном продукте
    Информация Банка Глобэкс с партнёрами
    Презентация продукта «Молодые учёные»
    Справка о продукте

    Презентация программы ипотечного кредитования «Молодые ученые»

    Процентная ставка по этой программе одна из самых низких по стране. Под категорию “молодой ученый” подходят сотрудники до 35 лет с диссертацией, представленной к защите.
    Презентация будет проведена двумя организациями, аккредитованными в АИЖК:

    1. ЗАО “Надежный дом”.

    Документы 1 (НД)
    Документы 2 (НД)
    Презентация продукта «Надёжный дом»

    2. Банк “ГЛОБЭКС” с партнерами.

    Калькулятор ипотечных кредитов для молодых учёных
    Калькулятор ипотечных кредитов для молодых учёных (2)
    Презентация ипотечных продуктов для молодых учёных (ГЛОБЭКС)

    У организаций условия почти одинаковые, но есть отличия.

    Место проведения мероприятия: конференц-зал Института органической химии Н.Н. Ворожцова, пр. Академика Лаврентьева д.9.

    Приглашаются все желающие. Подробная информация в файлах в таблице выше.

    2. Номос-банк

    Презентация ипотечного кредитования Номос-Банк

    3. АКБ МОСОБЛБАНК ОАО

    АКБ МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ БАНК ОАО создан в 1992 году и успешно работает на рынке более 20 лет. По состоянию на 1 октября 2012 г. Банк занимает 32-е место в рейтинге «100 самых надежных крупнейших российских банков».

    Банк предоставляет полный спектр банковских услуг высокого качества как для физических, так и для юридических лиц.

    В конце 2012г. АИЖК был запущен новый ипотечный продукт – «Ипотека для молодых учёных». Подробная информация об этом продукте в прилагаемом файле.

    Мособлбанк: «Ипотека для молодых учёных»

    4. ВТБ 24

    Презентация ипотечных продуктов ВТБ 24

    ▲ вверх

    Малоэтажное строительство в районе реки Камышевка

    Малоэтажное строительство в районе реки Камышёвка

    На участке, площадью 153,1 гектара, расположенном на федеральных землях по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Барышевский сельсовет, в районе пос. Каинская Заимка (кадастровый номер 53:19: 164601:62), предполагается строительство в рамках жилищно-строительного отраслевого кооператива (ЖСК «Сигма») коттеджей, блок-квартир (таун-хаусов) и малоэтажных многоквартирных домов с заявленной ценой не более 30 тыс.руб. за квадратный метр. Презентацию проекта поселка можно посмотреть на YouTube.

    По плану-графику, составленному совестно Советом молодых ученых РАН и Федеральным фондом содействия развитию жилищного строительства, строительство должно начаться в 2012-2013 гг.

    Застройка будет вестись только комплексно, по типовым проектам и «под ключ». Предполагается подведение к участку за счет РЖС всех коммуникаций: электричество, газ, дороги, местная канализация. Вам останется только выбрать понравившийся проект и заплатить за дом (30% от стоимости жилья необходимо будет внести летом 2012 года).

    Предположительные цифры:

    1. Квартиры в многоквартирных домах
      • 1-о комнатные или студии 28–45 кв. м
      • 2-х комнатные 47–60 кв. м
      • 3-х комнатные 66–85 кв. м
    2. Жилые помещения в блокированных домах (таунхаузах)
      • 3-х комнатные до 100 кв. м
      • 4-х комнатные до 150 кв. м
    3. Индивидуальные жилые дома
      • от 90 до 125 кв. м
      • от 125 до 150 кв. м

    Предварительные проекты поселка и домов.

    Дополнительная информация доступна на сайте ЖСК «Сигма».

    ▲ вверх

    Жилищные сертификаты

    По Федеральной целевой программе (ФЦП) «Жилище» на 2011-2015 гг, утверждённой постановлением правительства Российской Федерации от 17 декабря 2010 г. №1050, предоставляются социальные субсидии для получения жилья молодым учёным. Размер социальной выплаты по жилищному сертификату, определяется Приложением № 6 к ФЦП «Жилище».

    Молодой ученый может быть признан участником мероприятий:

    • если его возраст не превышает 35 лет (для кандидата наук) или 40 лет (для докторов наук);
    • если он работает и научной организации научным работником и его общий стаж работы научным работником составляет не менее 5 лет;
    • если он признан научной организацией нуждающимся в улучшении жилищных условий по тем же основаниям, которые установлены статей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, в соответствии с порядком, определяемым академией наук и предусматривающим открытость и гласность процедуры признания нуждаемости.

    По закону обладатель сертификата может купить готовое жилье на первичном или вторичном рынке, а также заключить предварительный договор о покупке жилья в новом доме на этапе строительства. Жилье можно приобретать с привлечением собственных или кредитных средств.
    Квартира приобретается в общую собственность всех членов семьи, причем ее общая площадь должна быть не меньше нормы для постановки на учет по улучшению жилищных условий (по Новосибирской области - не менее 12 кв.м. общей площади квартиры на человека).
    Владелец сертификата в течение срока его действия обязан подобрать жилье и представить в банк официально зарегистрированный в соответствующем полномочном органе договор купли-продажи данного помещения.

    ▲ вверх

    ЖК «Серебрянное озеро»

    В 800 м от микрорайона «Щ» Академгородка ведётся строительство ЖК «Серебрянное озеро». В прилагаемой презентации можно ознакомиться с данным проектом.

    Презентация ЖК «Серебрянное озеро»

    ▲ вверх

    ЖСК «Сигма»

    К востоку от Академгородка ведётся строительство посёлка с индивидуальными жилыми домами для сотрудников наунчых институтов. Граждане могут быть приняты в члены ЖСК, если удовлетворяют Перечню категорий граждан, утверждаемому Правительством РФ. Ниже приводятся приказы по ИНХ СО РАН об утверждении списков сотрудников ИНХ СО РАН, вступающих в члены ЖСК «Сигма».

    Приказ Об утверждении списка граждан, вступающих в члены ЖСК «Сигма» №15325-13 от 27.02.2015

    ▲ вверх

    ЖСК «Веста»

    Приказ Об утверждении списка граждан, вступающих в члены ЖСК «Веста» №15325-26 от 03.06.2015